Edificio multiuso In vendita Santa Chiara, Sarteano

• 1.560m²

Nel magnifico centro storico di Sarteano siamo lieti di proporvi in vendita questa lussuosa proprietà. Trattasi di un complesso monumentale dell’ex Convento di Santa Chiara, dell’Ordine delle Suore Clarisse, la cui posa della prima pietra risale all’anno 1498, fu consacrato all’esercizio religioso e destinato all’ordine delle Clarisse con atto pergamenaceo datato 1525 dalla Autorità ecclesiastica, siglato in Chiusi. La Regola di S. Francesco prescriveva all’epoca norme precise per l’edificazione di fabbricati da destinare all’esercizio dell’Ordine. In particolare, si apprende che tali edifici dovevano essere Conventi e non più Monasteri, e cioè edifici aperti, escludendo la costruzione di chiostri chiusi, adottando perciò la disposizione aperta a forma di T (Tau Francescana) con abolizione di torri campanarie.
Dal 1968 iniziò la ristrutturazione e l’edificio ha potuto riacquistare le sue peculiari caratteristiche ed ambientali, nonché ricettive e funzionali: solai in parte in legno e in parte a voltine, pavimenti in cotto, pareti in pietra a faccia vista, mentre i bagni e le cucine sono rivestite con delle incantevoli maioliche.
Gli attuali proprietari hanno trasformato questa straordinaria dimora da ex convento ad albergo offrendo ospitalità di charme a ospiti e visitatori del terzo millennio. E’ in grado di ospitare i clienti nelle ampie sale panoramiche e nelle camere con servizi, allestite con arredi d’epoca, il tutto confortato da un vasto giardino all’ombra dei pini e dalla vastità del panorama sui laghi. Dotata di un’incantevole terrazza in giardino e vista panoramica sulle colline circostanti.
Il corpo centrale è destinato a camere con bagno privato, salotti e una veranda utilizzata come sala lettura fruibile da tutti gli ospiti.
Il piano seminterrato, raggiungibile dal resede circostante e da una scala interna proveniente dal piano terra, è adibito alla attività di ristorazione: qui si trovano un portico, un foyer, due sale ristorante, la cucina, bagni per ospiti, magazzini e locali di sgombero, due cantine e una legnaia. Un'enoteca caratteristica include un assortimento di vini pregiati della zona quali Brunello di Montalcino, Nobile di Montepulciano e Chianti Classico.
Il giardino è estremamente curato e circondato da un lato dalle mura del paese, con uno splendido affaccio sul panorama che si apre sulla Val di Chiana fino ad arrivare ai laghi di Chiusi, Montepulciano e Trasimeno, mentre nel lato a nord del giardino si trova un piccolo uliveto. Incluso nel resede anche un fabbricato privo sia di copertura che di solai intermedi, recuperabile mediante una ristrutturazione che preveda interventi strutturali conservando le caratteristiche architettoniche originali.
Dimora storica di grande pregio ottimamente preservata già inserita nel mercato turistico ricettivo ma anche ideale come residenza privata grazie alla sua privacy e vicinanza ai servizi.
L'abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a metano, illuminazione esterna, irrigazione esterna, cisterna di raccolta acqua e pozzo.

SUPERFICI:
La superfice lorda degli immobili è la seguente:
- Piano terreno adibito ad albergo circa mq. 588,32
- Piano primo adibito ad albergo circa mq. 297,02
- Piano primo sottostrada adibito a ristorante circa mq. 372,20
- Piano seminterrato adibito ad accessori circa mq. 170,20
- Resede adibita a giardino, come da visura catastale mq.1.504
- Terreno adiacente adibito ad uliveto, come da visura catastale mq. 1.710
- Fabbricato diruto considerato un minimo di due piani circa mq. 13

SUPERFICI TOTALI
Albergo e ristorante circa mq. 1.257,54
Accessori circa mq. 170,20
Fabbricato diruto considerato due piani mq. 132,52

Dimora storica di grande pregio ottimamente preservata già inserita nel mercato turistico ricettivo ma anche ideale come residenza privata.